Un environnement durable est le principal objectif dans la construction d’une maison BBC. Construire ces types de maisons revient à préserver la nature et opter pour une maison à faible consommation d’énergie. D’où, l’usage des équipements divers adaptés à l’énergie renouvelable. L’orientation, l’aération et l’isolation sont des points fondamentaux de cette idée écologique. Par ailleurs, construire une maison dans un environnement sain et utiliser l’énergie renouvelable ne sont pas les seules objectives des maisons BBC. Elles veulent aussi contribuer à la diminution des dépenses familiales. De ce fait, chacun peut faire une sorte d’épargne en investissant pour les maisons BBC. Donc, elles ont pour dessein de veiller à la fois à la nature et au budget familial.

Les avantages d’une maison BBC

La maison BBC tient sa force dans le concept coût. Effectivement, si la qualité est prise comme référence, le coût est moindre. Et puis, elle s’avère économique tant sur la dépense au niveau financier que sur la consommation d’énergie. Il faut également reconnaître que son prix n’est pas élevé  par rapport aux autres maisons écologiques.  L’emplacement du bâtiment qui tient compte des éléments naturels et du renforcement des isolations font que le prix soit légèrement supérieur. La réduction des impôts est un des atouts  les plus intéressants des maisons BBC. En fait, l’intérêt n’est que de 5% pour un emprunt de 100 000 euros en 20 ans. Mais, le prêt est à zéro taux et le crédit au développement rural est offert.

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La garantie de livraison est appliquée en cas de sauvegarde de justice par le constructeur si les travaux ne sont pas achevés à la date convenue ou si les travaux restant à faire dans le cadre de la de levée de réserve n’ont pas été réalisés. Cette garantie est active à compter du début de chantier jusqu’à son terme.

A qui s’adresse cette garantie de livraison

Tout constructeur de maison est tenu de faire une garantie de livraison, quelque soit la personne qui s’est chargée de faire le plan de la maison à construire, que ce soit le constructeur lui-même ou le maitre d’œuvre ou un architecte. Cette garantie est avantageuse pour le maitre d’œuvre. Dans le cas où un constructeur s’engage dans un contrat sans avoir effectuée une garantie de livraison, il court le risque d’être emprisonné pendant deux ans et de payer une amende de 37 500 euros. Ainsi, les constructeurs comptent avec le coût de la construction, le prix de cette garantie.

Les différentes garanties du contrat CCMI

Il existe un bon nombre de garanties dans un contrat CCMI,
-    Garantie de livraison qui doit être activée en cas de non respect des dates de délai et des coûts, afin d’assurer l’achèvement de la construction.
-    Garantie de parfait achèvement, qui assure la réparation des dommages qui apparaissent dans la première année qui suit la réception des travaux.
-    Garantie de bon fonctionnement, qui est une assurance selon lequel le constructeur de maison s’engage à amoindrir les problèmes de points défectueux pendant deux années.
-    Garantie décennale qui est une garantie qui recouvre toutes les dommages qui peuvent affectés la solidité de la maison. Elle dure de dix ans.
-    Assurance dommage, qui est une assurance obligatoire.
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Avant la maîtrise des pertes énergétiques, lors de l’édification d’une maison BBC, il faut une évaluation de l’étanchéité à l’air. Ceci est fait dans l’objectif de réduire les dépenses excessives d’énergie. C’est ce qui permet à la maison basse consommation de n’utiliser qu’une quantité moindre de chauffage et eau chaude.  La pompe à chaleur est l’un des outils utilisés pour ce faire.

Fonctionnement d’une pompe à chaleur thermique
Pour ceux qui  veulent éviter des dépenses financières  pour leur chauffage, la pompe à chaleur aérothermique est la solution la plus adaptée. C’est aussi outil d’économie d’énergie car elle procure continuellement un chauffage dans le foyer. Avec la pompe à chaleur, on n’aurait plus de souci à trouver d’autres énergies pour la faire marcher. Ce qu’elle a un système de récupération des calories d’air dans les environs. Seule la maison basse consommation possède cet équipement dès son acquisition. Elle est facile à manier et son installation ne nécessite aucune démarche administrative.

Elément composant d’une pompe à chaleur
 Voici la liste des pièces qui composent une pompe à chaleur : un condensateur, un compresseur, un évaporateur et un détendeur. La pompe à chaleur, pour fonctionner, convertit l’air chaud en air froid. Cette dernière va être transformée en liquide dans le condensateur. Le détendeur ensuite va rafraîchir la température externe. Le liquide venant du condensateur fera l’objet d’une fusion aux fluides dans l’évaporateur et c’est ce qui va provoquer la propagation de la chaleur dans la maison basse consommation à l’aide des divers émetteurs de chaleur. En plus, la chaleur naturelle dans ses voisinages peuvent être prélevés par une pompe à chaleur thermique.

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La garantie de parfait achèvement est une sorte de couverture  destinée à la réparation de certains dégâts constatés un an après la mise en place du bâtiment. Elle concerne également la responsabilité du constructeur de maison.

La présentation de la garantie de parfait achèvement

A partir du Code Civil, on peut en effet tirer quelques informations sur ce type de garantie, entre autres, la durée de sa validité à la suite de la réception. En effet, il est affirmé que  : « la garantie de parfait achèvement, à laquelle le constructeur de maison est tenu durant un délai d’une année à partir de l’admission, s’élargit à la réparation de tous les désordres signalés par le maître d’œuvre, au moyen de réserves dites au procès-verbal de réception ou par voie de notification écrite pour ceux relevés après la réception ».  Cette garantie est à la charge du constructeur. Ce qui fait que c’est ce dernier s’occupe du dédommagement  constaté par la propriétaire de la maison. De plus, la loi Spinetta du 4 janvier 1978  affirme que le constructeur doit avoir sa part de responsabilité.

Les couvertures  de la garantie  de parfait achèvement :

La garantie de parfait achèvement est une garantie valable pour une année après la mise en place du bâtiment. Ce qui implique que les dégâts se produisant au-delà d’une année pour être garantis, doit se transformer en garantie décennale. Dans le cas où les dommages se présentent après une année de la réception, la garantie de parfait achèvement peut se présenter différemment, soit à partir d’une action en justice ou d’une action où l’implication est prouvée.
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La garantie de livraison est appliquée en cas de sauvegarde de justice par le constructeur si les travaux ne sont pas achevés à la date convenue ou si les travaux restant à faire dans le cadre de la de levée de réserve n’ont pas été réalisés. Cette garantie est active à compter du début de chantier jusqu’à son terme.
A qui s’adresse cette garantie de livraison
Tout constructeur de maison est tenu de faire une garantie de livraison, quelque soit la personne qui s’est chargée de faire le plan de la maison à construire, que ce soit le constructeur lui-même ou le maitre d’œuvre ou un architecte. Cette garantie est avantageuse pour le maitre d’œuvre. Dans le cas où un constructeur s’engage dans un contrat sans avoir effectuée une garantie de livraison, il court le risque d’être emprisonné pendant deux ans et de payer une amende de 37 500 euros. Ainsi, les constructeurs comptent avec le coût de la construction, le prix de cette garantie.
Les différentes garanties du contrat CCMI
Il existe un bon nombre de garanties dans un contrat CCMI,
-    Garantie de livraison qui doit être activée en cas de non respect des dates de délai et des coûts, afin d’assurer l’achèvement de la construction.
-    Garantie de parfait achèvement, qui assure la réparation des dommages qui apparaissent dans la première année qui suit la réception des travaux.
-    Garantie de bon fonctionnement, qui est une assurance selon lequel le constructeur de maison s’engage à amoindrir les problèmes de points défectueux pendant deux années.
-    Garantie décennale qui est une garantie qui recouvre toutes les dommages qui peuvent affectés la solidité de la maison. Elle dure de dix ans.
-    Assurance dommage, qui est une assurance obligatoire.
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